您好！链家新房小陆很高兴带您了解观湖御景！温馨提示：看房免中介费，车接车送！买房是人生中的大事，需要多看多对比，如需了解更多，请点击我头像即可获取详情，祝您早日选到自己满意的房子。 【项目信息】项目位于青浦朱家角板块，淀山湖生态风景区 ；由上海紫成置业有限公司开发打造，物业由上海飞骏物业有限公司负责，物业费为2.8元/平/月； 【交通配套】地铁：17号线东方绿洲地铁站，公交： 沪商高速专线、金泽2路、金泽1路，自驾：金商公路、沪青平公路、沪渝高速、 崧泽高架（以上数据均来源于高德地图） 【商业配套】联华超市、农工商超市、商榻菜市场、家得利综合超市、商榻菜市场等。 【医疗配套】青浦区朱家角人民医院、金泽镇社区卫生服务中心。 【在售户型】69㎡（两室两厅一卫)、83㎡(两室两厅一卫)、90㎡(三室两厅一卫)，均价25000元/平，具体一房一价。 【项目优势】1.青浦区有国家会展中心的在建项目，有发展空间；2.靠近淀山湖，容积率低，环境较好。 【项目劣势】目前公共交通系统不够完善，出行方式单一；商业等其他配套设施目前还不完善

您好，链家新房高杰很高兴为您介绍项目——观湖御景，详情欢迎来电咨询！ 项目信息：项目位于青浦朱家角板块，淀山湖生态风景区，深入淀山湖中心的半岛上，开发商是上海紫成置业有限公司， 物业公司是上海飞骏物业有限公司，物业费2.8元/平/月。 在售户型：69平两室两厅一卫，83平两室两厅一卫，90平三室两厅一卫，均价25000元/平，具体一房一价。 交通配套：自驾可走金商公路（西边350米）、沪青平公路、沪渝高速（北边5公里） 崧泽高架（年底开通）；公交可依靠公交到达17号线东方绿洲地铁站，交通便利。（以上数据均来自于百度地图） 商业配套：商榻菜市场，还有大型农贸市场、商塌水产城、美食街、面包房等，轻松满足日常生活需求和购物需要。 医疗配套：青浦区朱家角人民医院、金泽镇社区卫生服务中心等满足您和家人的日常医疗需求。 项目优势：环境好，容积率低，居住舒适。 项目劣势：小区附近没有地铁和大型商业设施。

您好！上海链家新房朱龙军很高兴带您了解“观湖御景” 【项目信息】项目位于青浦区淀山湖生态风景区，深入淀山湖中心的半岛上。在售户型：69平，84平 90平。均价3万，具体一房一价，预计2020年6月交房。 绿化率：35% 。容积率：1.3%。 物业公司：上海飞骏物业有限公司，物业费：2.8元/m²/月。 【在售户型】69平（2室2厅1卫），83平（2室2厅1卫），90平（3室2厅1卫），均价30000元/平。 【交通配套】自驾： 金商公路（西边350米）、沪青平公路、沪渝高速（北边5公里） 崧泽高架（年底开通） 公交：项目目前周边无地铁，可依靠公交到达17号线东方绿洲地铁站（数据来自百度地图）出行方便，方式多样！ 【商业配套】商榻菜市场（273米），还有大型农贸市场、商塌水产城、美食街、面包房等，能够满足日常生活所需！ 【医院配套】青浦区金泽镇社区卫生服务中心(商榻分中心)，感冒发烧不用愁，身体健康有保障！ 【项目优势】周边环境好，小区密度低绿化好。 【项目劣势】交通比较不便，项目距离17号线终点站东方绿洲站直线约8.8公里，横跨整个淀山湖，就算是公交的接驳也需要花上一段不短的时间。

您好！链家新房刘娟很高兴为您介绍观湖御景这个项目 区域位置：青浦区淀山湖生态风景区宝银路176弄。 在售户型：69平米的两房两厅一卫、84㎡平米两房两厅一卫、90㎡平米三房两厅一卫，均价30000元，具体一房一价。 交通配套：公交金泽2路、青商线、金泽1路，自驾有沪渝高速、沪常高速等。 商业配套：大型农贸市场、家得利综合市场、农工商、商塌水产城等。 医疗配套：上海市青浦区朱家角人民医院、金泽镇商榻卫生院等。 项目卖点：低总价，小户型，环线房，环境优美，居住舒适。 项目劣势：距离地铁较远，出行需依赖自驾。 链家承诺您不会收取任何中介费，如有疑问放心来电咨询。

您好，链家新房宋凌波很高兴为您介绍《观湖御景》项目： 【项目信息】：项目位于青浦朱家角板块，淀山湖生态风景区，深入淀山湖中心的半岛上，开发商是上海紫成置业有限公司， 物业公司是上海飞骏物业有限公司，物业费2.8元/m²/月。 【在售户型】：69平（2室2厅1卫），83平（2室2厅1卫），90平（3室2厅1卫），均价3万元/平，具体一房一价。 【交通配套】：公交有沪商高速专线，金泽2路，金泽1路等公交线，自驾可走沪渝高速、沪青平公路等。 【商业配套】：商榻菜市场，项目一公里范围内有大型农贸市场、家得利综合超市、农工商超市、商塌水产城、美食街、面包房等，购物方便。 【医疗配套】：金泽镇商榻卫生院 【项目优势】：项目位于淀山湖岛，环境好，空气好，适合居住 【项目劣势】：大型的商场以及医疗配套缺乏，没有地铁，出行比较依赖自驾和公交。 【温馨提示】：如有任何疑问或者预约看房欢迎点击右上角或来电，链家新房小宋在这里祝您生活愉快，谢谢！

您好，上海链家新房汤迪很高兴带您了解“观湖御景” 1.【项目信息】项目位于青浦区淀山湖生态风景区，深入淀山湖中心的半岛上。在售户型：69平，84平 90平。均价3万，具体一房一价，预计2020年6月交房。 绿化率：35% 。容积率：1.3%。 物业公司：上海飞骏物业有限公司，物业费：2.8元/m²/月。 2.【周边配套】商业配套：大型农贸市场 家得利综合超市 菜市场 美食街等等，足以满足日常所需（数据来源百度地图） 交通配套：以公交和自驾为主 金泽2路 青商线 金泽1路 沪渝高速 沪常高速等（数据来源百度地图） 医疗配套：金泽镇商榻卫生院（数据来源百度地图） 3.【项目卖点】依湖而建，环境优美，生活安逸 4.【项目劣势】周边没有大型医院，稍远 5.【看房提醒】链家新房无任何中介费，免费专车接送，有任何问题欢迎前来咨询

您好，上海链家新房张瑶，为您讲解这个项目! 【观湖御景】位于青浦区淀山湖生态风景区 基本信息：物业公司是上海飞骏物业，物业费是2.8元/㎡/月，绿化率35%，容积率1.3，车位配比1:1.2，在售户型有69㎡，84㎡两房两厅一卫、90㎡三房两厅一卫，均价30000元，具体一房一价，交房时间是2020年6月交房 交通配套：（数据来源百度地图），以公交和自驾为主 金泽2路 青商线 金泽1路 沪渝高速 沪常高速等 商业配套：大型农贸市场、家得利综合市场、农工商、商塌水产城 医疗配套：金泽镇商榻卫生院 项目卖点：环境优美，绿化高，居住舒适 项目劣势：距离地铁较远，出行需依赖自驾

您好，链家新房石林很高兴带您了解【观湖御景】。 项目位置：项目位于青浦区淀山湖生态风景区，深入淀山湖中心的半岛之上 。 在售户型：69㎡，84㎡两房两厅一卫、90㎡三房两厅一卫，均价约在3w/㎡，具体一房一价。 物业公司：上海飞骏物业有限公司，物业费：2.8元/㎡。 交通：公交有沪商高速专线，金泽1路，金泽2路等公交线，自驾可走沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架（年底开通）等（数据来源于高德地图）。 商业：商榻菜市场（273米），项目一公里范围内有大型农贸市场、家得利综合超市、商塌水产城、美食街，购物方便。 优势：位于淀山湖岛，空气好，环境好，适合宜居，度假，真正的湖景房。 劣势：交通不便，出行主要依靠自驾，位于郊区。

《观湖御景》关注项目的客户，多数是因为项目均价只有3万/平米，为了让大家更直观了解项目，小吴理性客观点评该楼盘，希望可以帮助到大家，无中介费预约看房（以下数据源于百度地图） 1、“户型——在售、特点” 目前在售有69-90平米户型，均价3万/平米，户型和位置可选 户型特点：设计一般。69平米户型做到了两房，并且客厅比较大，因此房间偏小。而83平米两房是一个房间朝南，并且拐角多； 2、“交通——位置如何？” 项目附近无地铁规划，目前来说自驾出行；项目虽然是属于青浦区，但其靠近淀山湖，到青浦城区是很远的，因此位置个人感觉一般，适合养老居住 3、“周边配套——成熟” 项目附近多为小型和中型商业，缺少大型商业配套 4、“优势——简述” 均价3万/平米，小户型为主，低总价；青浦区范围，并且靠近淀山湖，居住环境不错； 4、“劣势——简述” 项目到地铁站距离较远，并且附近缺少大型商业配套，户型设计一般，小吴认为有更好楼盘推荐给大家

您好，上海链家新房朴林彬，为您讲解这个项目! 【观湖御景】属于青浦区金泽板块 基本信息：物业公司是上海飞骏物业，物业费是2.8元/㎡/月，绿化率35%，容积率1.3，车位配比1:1.2，在售户型有69-83平米（两房），90平米（三房），均价3万元，具体一房一价，交房时间是2020年3月 交通配套：距离地铁17号线朱家角站约10公里（数据来源百度地图），公交有金泽1路，2路，自驾可出行沪渝高速，沪青平公路 商业配套：农贸市场 家得利综合超市 菜市场 美食街 医疗配套：金泽镇商榻卫生院 项目卖点：环境优美，绿化高，居住舒适 项目劣势：距离地铁较远，出行需依赖自驾